北京调控策略优化周边朔月，优质地块供应也驱动提速。5月28日，据北京市权谋和当然资源委员会（以下简称\"北京市规自委\"）官网音尘赌钱赚钱app，北京市挂牌3宗预苦求地块。其中的北京市东城区金鱼池二期西地盘一级设备技俩DC—0127—0101地块，诚然地盘面积\"迷你\"，但因位置极佳而备受表情。

东城宅地行将入市

3宗预苦求地块，1宗位于东城区、2宗位于大兴区。

其中，北京市大兴区大兴新城西片区一期A、B组团地盘一级设备技俩DX00—0406—0003、DX00—0406—0011地块，用地性质为R2二类居住用地、B4概述性营业金融办功绩用地、A334托幼用地，地盘面积约6.7万昔日米，权谋建筑面积约11.95万昔日米，地块起拍价钱21.46亿元。

北京市大兴区大兴新城中枢区DX00—0101—051、052地块、黄村七街DX00—0201—0248、0255地块，用地性质为R2二类居住用地、S4社会泊车场用地、A334托幼用地，地盘面积约6.94万昔日米，限制建筑面积约14.4万昔日米，起拍价钱32.17亿元。

东城区宅地供应是这次预苦求地块表情的焦点。北京市东城区金鱼池二期西地盘一级设备技俩DC—0127—0101地块，用地性质为F2公建混杂住宅用地，地盘面积3027.632昔日米，权谋建筑面积5550昔日米，地块起拍价钱2.7亿元。

东城区金鱼池地块设定的地盘合理上限价钱为3.37亿元，当竞买报价达到地盘合理上限价钱时，则不再吸收更高报价，转为现场摇号方法笃信竞得东谈主，参与现场摇号的竞买东谈主须提交《高顺次住宅设备应承书》。

二环路内、天坛公园北侧、隔邻有地铁7号线桥湾站……东城区金鱼池地块信得过处于中枢性段。但地块自己可供设备面积并不大，建筑限制仅5550昔日米，且为F2公建混杂住宅用地，改日入市住宅产物并不会太多。

诚然东城区金鱼池地块地盘面积\"迷你\"，但因位置极佳而备受表情，上一次东城区有住宅地块供应还要追想到2020年之前。

优质地块供应加多

2024年2月，北京市发布了\"2024年度第一轮拟供应商品住宅用地清单\"，清单技俩将于2024年2月21日—5月31日供应，优质地块供应彰着加多。

北京第一轮次清单共触及23宗地块，地盘面积约140公顷，建筑限制285万昔日米。从推出地块看，第一轮次加大了优质地块的供应，有9宗54公顷位于中心城区，占比约四成；有12宗69公顷位于城市副中心和平原地区，占比约五成；有2宗17公顷位于生态教授区，占比约一成。此外，清单中有近九成技俩位于轨谈交通站点周边、\"两区\"（即国度办功绩扩掀怒放概述示范区、中国（北京）解放贸易巡逻区）与\"三城一区\"（即中关村科学城、怀柔科学城、改日科学城和北京经济技艺设备区）畛域以及\"城南手脚见解\"遮蔽区域等要点功能区，效率指导产城会通，推动职住平衡。

从具体供应地块来看，23宗地块分离位于东城区1宗、向阳区4宗、海淀区1宗、丰台区1宗、石景山区2宗、大兴区2宗、通州区3宗、顺义区1宗、昌平区2宗、房山区2宗、北京经济技艺设备区2宗、怀柔区1宗、密云区1宗。

彼时，北京市规自委干系认真东谈主示意，北京市2024年将赓续作念好拟供技俩信息发布责任，通过\"多频少许\"供应方法保捏供地节拍平衡，优化\"房地联动\"促进市集预期沉稳，为齐门经济社会高质地发展提供身分保险。

在地产分析师严跃进看来，在供应端多推出优质地块，重迭策略上镌汰房贷利率、镌汰首付门槛，这些齐将进一步激励市集需求。通过地盘供应见解的优化和退换，加多优质地块的供应，不仅大致招引更多的房企参与竞拍，还大致激励市集活力。他预判，在房地产行业去库存的布景下，一些\"压箱底\"的优质地块将会赓续推向市集。

北京商报记者 王寅浩 李晗